Căn hộ Riva Park quận 4 tọa lạc tại só 504 Tôn Thất Thuyết, quận 4. Dự án đã được chủ đầu tư bàn giao cho cư dân từ năm 2017 và hiện tại đã có sổ hồng. Riva Park có những ưu điểm về vị trí, thiết kế có thể phù hợp với nhu cầu của anh chị. Cùng điểm qua chi tiết chung cư Riva Park trong thời điểm hiện tại có đáng để xuống tiền không?
Thông tin chi tiết căn hộ Riva Park quận 4
- Địa chỉ: 504 Tôn Thất Thuyết, quận 4
- Quy mô: 18 tầng, 320 căn 1 block trên khuân viên rộng 4800m2
- Mật độ xây dựng: 42%
- Bàn giao: 2017
- Tổng thầu: Hòa Bình
- Loại hình căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 58m2 – 111m2.
Vị trí Riva Park – Thuận tiện trong di chuyển
Riva Park tọa lạc tại nơi hợp lưu giữa kênh Tẻ và sông Sài Gòn và là nơi giao nhau giữa đường Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Tất Thành. Đây là vị trí khá thuận tiện khi cư dân có thể đi đến quận 1 qua đường Nguyễn Tất Thành, qua quận 5 qua đường Tôn Thất Thuyết và quận 7 qua cầu Tân Thuận.
Tiềm năng tương lai khi mở cầu Thủ Thiêm 3 nối quận 4 và quận 2 thì việc di chuyển sang các quận khu Đông càng dễ dàng hơn.
Khó khăn về hạ tầng giao thông chính là đường Nguyễn Tất Thành thường xuyên kẹt xe và việc nâng cấp, cải tạo đường sẽ được sớm triển khai khi dự án cảng Khánh Hội được tiến hành.
Chất lượng môi trường – không gian sống?
Điều đầu tiên cần quan tâm là ngập tại quận 4. Với đặc điểm tiếp giáp kênh Tẻ và đường Tôn Thất Thuyết nên Riva Park có ảnh hưởng nhất định. ngập do triều cường khu vực đường Tôn Thất Thuyết trong năm trước có xảy ra tuy nhiên khi công trình chống ngập của UBND thành phố đi vào hoạt động thì cư dân ít bị tác động hơn và không còn tình trạng ngập do triều cường!
Công viên cây xanh là lợi thế dành cho cư dân khi liền kề là công viên dọc theo bờ kênh Tẻ. Mật độ cây xanh nhiều và không gian sinh hoạt, hoạt động ngoài trời.
Dịch vụ, tiện ích trong khu vực
Quận 4 là nơi có mật độ dân số cao nhất của thành phố nên những dịch vụ tiện ích trong khu vực có đầy đủ ngay trong quận.
Hệ thống thương mại gồm: chợ Xóm Chiếu, chợ Nguyễn Hữu Hào. Tuy quận 4 không có siêu thị nào lớn nhưng hệ thống siêu thị mini như bách hóa xanh, Vinmart ở quận 4 lại được phủ khá nhiều để phục vụ nhu cầu cư dân.
Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến cấp 3 khá gần Riva Park giúp cho thời gian đưa đón con cái đi học dễ dàng và thuận tiện hơn. Một số trường học gần chung cư Riva Park có thể kể tên như: trường mầm non Sao Mai 12, trường tiểu học Bến Cảng, trường cấp 2 Khánh Hội A… cách Riva Park chỉ khoảng 5 phút đi bộ.
Nhờ có hai mặt giáp sông nên cư dân của Riva Park được thừa hưởng từ không gian thoáng đãng đến bầu không khí được điều hòa bởi hai dòng sông đưa vào căn hộ.
Với công trình chống ngập ở đầu kênh Tẻ giúp điều hòa nước thủy triều tốt hơn để từ đó hạn chế việc bị ngập tại đường Tôn Thất Thuyết và giữ điều hòa dòng nước tại kênh Tẻ tốt hơn.
Ngay trong khu cư dân có các dịch vụ tiện ích như hồ bơi 4 mùa, trung tâm yoga, khu vui chơi trẻ em, cafe sân thượng phục vụ cư dân.
Loại hình căn hộ có trong Riva Park
Tổng thể mặt bằng căn hộ Riva Park được xây dựng trên 1 block cao 18 tầng, 1 tầng hầm. 320 căn hộ gồm các loại diện tích từ 1 – 3 phòng ngủ. Với 4 thang máy trong khu căn hộ thì hệ số sử dụng thang máy của Riva Park chỉ ở mức 80 hộ/thang máy. Có thể đánh giá đây là dự án có hệ số thang máy thấp so với các dự án trong quận 4.
- 1 phòng ngủ – 58m2
- 2 phòng ngủ: 77m2, 80m2, 81m2 và 82m2.
- 3 phòng ngủ có diện tích: 95m2, 102m2, 107m2 và 111m2.
Thiết kê căn 1 phòng ngủ
Loại hình căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 58m2 – một diện tích khá rộng với loại hình 1 phòng ngủ khi so sánh với các dự án hiện này. Nhờ lợi thế này, thiết kế của căn 1 phòng ngủ có phần thoải mái, rộng rãi từ phòng ngủ, phòng khách kết hợp ban công và nhà vệ sinh.
Căn hộ 1 phòng ngủ có view ban công hướng Tây Bắc về quận 1. Với kiểu thiết kế này thì căn hộ của bạn sẽ nhận một chút nắng chiều.
Kiểu thiết kế phân chia không khoa học với cửa chính và ban công đối diện giúp không khí lưu chuyển trong căn hộ, thông thoáng tốt hơn. Phòng ngủ chính kết hợp với phòng đọc sách có diện tích lên đến 18m2.
Tư vấn báo giá căn hộ 1 phòng ngủ Riva Park
Thiết kế căn 2 phòng ngủ
Các căn hộ hai phòng ngủ được thiết kế theo mô tít phân chia không gian thành hai cụm sinh hoạt chung và nghỉ ngơi. Phần sinh hoạt chung gồm phòng khách, ban công, phòng bếp và phòng ăn. Nhờ cách thiết kế này mà phần diện tích được tận dụng tối ưu hơn, không khí đối ưu giúp căn hộ mát mẻ hơn.
Các căn hộ có diện tích lớn hơn 80m2 đều có phòng giặt phơi riêng. Điều đó giúp cảnh quan tổng thể của Riva Park đẹp hơn khi không có cảnh phơi phóng quần áo ngoài ban công, giúp tạo thẩm mỹ và giá trị cho cả tòa nhà.
Không gian phòng ngủ có diện tích từ 12m2 – 17m2. Chúng đều có cửa sổ đón sáng và gió giúp căn phòng thông thoáng hơn. Gia chủ có thể ngắm trọn dòng sông Sài Gòn hoặc dòng kênh Tẻ ngay tại phòng ngủ.
Liên hệ xem nhà
3 phòng ngủ
Các căn hộ 3 phòng ngủ được bố trí ở góc – là những vị trí đắt giá nhất trong mặt bằng căn hộ. Lợi thế vừa tách biệt tương đối lại có view rộng. Hiện nay, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Riva Park hầu như được gia chủ giữ lại sử dụng nên không chuyển nhượng hay cho thuê.
Giá bán và cho thuê tại Riva Park
Đa phần các căn hộ trong Riva Park đều có sổ hồng. Tình trạng nội thất bên trong căn hộ cũng đầy đủ khi cho thuê và chuyển nhượng nên giá bán và cho thuê đã bao gồm nội thất. Tính trung bình toàn dự án thì mức giá cho thuê vào khoảng 5 – 6%/năm giá chuyển nhượng.
Đối với loại hình 1 phòng ngủ có diện tích tim tường 58m2 – thông thủy 54m2 có giá bán khoảng từ 2.9 – 3 tỷ (Tầng khác nhau, giá bán khác nhau).
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Riva Park có diện tích từ 77m2 – 82m2 với mức giá từ 3.7 tỷ/căn.
Để nhận báo giá chuyển nhượng và đi xem nhà thực tế vui lòng liên hệ 0901467518 hoặc biểu mẫu dưới đây.
Giải pháp hỗ trợ từ ngân hàng cho vay tại Riva Park
Dự án hiện tại đã có sổ hồng nên khách hàng có thể vay tại bất cứ ngân hàng nào. Mức vay lên dến 70% giá trị căn hộ trong thời gian tối đa 20 năm.
Để hỗ trợ tốt nhất về thủ tục hỗ trợ tài chính từ ngân hàng thì anh chị có thể liên hệ để được tư vấn.
So sánh giá bán Riva Park và các dự án trong khu vực
Trong khu vực quận 4 không có nhiều dự án căn hộ chung cư và đa phần tập trung tại con đường Bên Vân Đồn với mức giá cao hơn hẳn so với Riva Park. Trong cùng phân khúc với Riva Park có thể điểm tên một số dự án như: Copac hay Galaxy 9.
Copac được bàn giao từ năm 2010 và khi so sánh với Riva thì Copac có phần cũ hơn, thiết kế không khoa học bằng và ít tiện ích hơn. Tuy có vị trí gần trung tâm hơn Riva Park nhưng Copac lại có giá mềm hơn vào khoảng 35tr/m2.
Trong cùng phân khúc có Galaxy 9 tại đường Nguyễn Khoái có cùng tầm giá với Riva Park từ khoảng 43 – 48tr/m2. Galaxy 9 có phần chỉnh chu hơn so với Riva nhưng lại không có view thoáng bằng Riva. Cả hai đều có sổ hồng rồi nên có thể vay bất cứ tại ngân hàng nào.
Để tư vấn cụ thể hơn thì anh chị có thể liên hệ 0901467518 hoặc yêu cầu gọi tư vấn.
Đối với loại hình 1 phòng ngủ có diện tích tim tường 58m2 – thông thủy 54m2 có giá bán khoảng từ 2.9 – 3 tỷ (Tầng khác nhau, giá bán khác nhau).
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Riva Park có diện tích từ 77m2 – 82m2 với mức giá từ 3.7 tỷ/căn.
Căn hộ 2 phòng ngủ Riva Park cho thuê từ 10tr/tháng, căn hộ 3 phòng ngủ có giá thuê từ 18tr/tháng. Đặt cọc 2 tháng.
Anh/chị có thể nhắn tin đến số 0901.467.518 theo zalo hoặc gọi trực tiếp sẽ có nhân viên gọi lại hẹn lịch đi xem nhà!
