Ngày 25/11/2019 diễn ra buổi ký kết hợp tác tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Mekong Centre giữa công ty dịch vụ địa ốc Danh Khôi Á Châu (DKRS) và công ty dầu khí Cửu Long (PVCL). Cùng trang tin Tiến Độ Dự Án điểm qua thông tin chi tiết dự án Mekong Centre này!
Thông tin tổng quan khu đô thị
Tên dự án: Mekong Centre (Tên cũ là khu dân cư 5A)
Vị trí: Đường Lê Duẩn, phường 4, thành phố Sóc Trăng.
Chủ đầu tư: công ty dầu khí Cửu Long (PVCL)
Đơn vị phân phối: DKRS
Quy mô: Hơn 110 ha: Nhà ở, biệt thự, thương mại, trường học, công viên…
Giá bán: 11tr/m2 (đất) và 3.66 tỷ/căn nhà 1 trệt 2 lầu.
Chủ đầu tư là ai?
Chủ đầu tư là ai là nhân tố để nhiều người suy nghĩ quyết định xuống tiền. Chủ đầu tư dự án Mekong Centre là công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị dầu khí Cửu Long (PVCL). Trước khi DRKS tham gia phân phối dự án thì dự án đã được PVCL bán rộng rãi ra thị trường khoảng 40% số nền và hiện tại dự án đã có khá đông cư dân về ở. Tình trạng pháp lý của các hộ gia đình ở đây đã được PVCL ra sổ hồng.
Căn cứ vào tình trạng cư dân hiện tại thì năng lực của chủ đầu tư PVCL có thể tin tưởng được.
Hơn nữa, đơn vị phát triển dự án là DKRS là một nhà phát triển dự án chuyên nghiệp càng tăng thêm lòng tin cho khách hàng. Tạo tiền đề cho dự án hoàn thiện.
Vị trí dự án
Vị trí dự án Mekong Centre tọa lạc phía Đông thành phố Sóc Trăng. Tiếp giáp với bệnh viện đa khoa Sóc Trăng và khu hành chính mới Sóc Trăng. Khu dân cư Mekong Centre sẽ là cửa ngõ phía Đông thành phố và là cầu nối ra cảng nước sâu Trần Đề trong tương lai.
Tiện ích ngoại khu
Nằm ở phía đông thành phố, khu dân cư Mekong Centre có hệ thống giao thông đường bộ và thủy thuận tiện để kết nối với thành phố và khu vực.
Thiết kế dự án ra sao?
Điểm nổi bật của dự án là có dòng kênh Nhân Lực ở giữa dự án giúp điều hòa không khí cho cả khu dân cư. Hai bên bờ sông là hai giai đoạn của dự án với các thiết kế nổi bật. Trong giai đoạn DKRS phát triển dự án thì hiện công ty đang mở bán gồm nhà phố, đất nền và nền biệt thự.
Về hình thức bàn giao nhà phố thương mại xây theo quy cách 1 trệt 2 lầu, mái tôn bê tông cốt thép hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
Quy cách bàn giao nhà thô bạn vui lòng download file dưới đây. https://tiendoduan.org/wp-content/uploads/2019/11/M%C3%94-T%E1%BA%A3-B%C3%A0n-Giao-Nh%C3%A0-Th%C3%B4-D%E1%BB%B1-%C3%81n-Mekong-Centre.pdf
Về nền đất, hiện tại chủ đầu tư đang phân phối 2 loại nền gồm nền biệt thự và nền nhà phố với các diện tích 4.5×25, 180m2 và 300m2 với mức giá từ 11tr/m2. Riêng nhà phố bàn giao thô với diện tích 4.5×25 được định giá ban đầu từ 3.66 tỷ/căn.
Phương thức thanh toán
| Nhà phố thương mại | Đất nền biệt thự | |
| Đợt 1 | 10% ký HDDC 1 tháng sau ký HDMB | 30% Ký Hợp Đồng Cọc |
| Nhận nhà | 25% (đủ 95% để nhận nhà) | 10% (Đủ 90% trước khi nhận nền) |
| Nhận sổ | 5% (tổng 100%) | 10% (tổng 100%) |
So sánh các lãi suất và thủ tục của 3 ngân hàng
Dự án Mekong Centre được sự hỗ trợ từ 3 ngân hàng: VCB, BIDV và An Bình Bank. Các ngân hàng này có thủ tục và lãi suất cho vay khác nhau. Cùng điểm qua thủ tục hỗ trợ tài chính từ 3 ngân hàng mà PVCL đã ký kết.
| VCB | BIDV | ABB | |
| Tài Sản Thế chấp | Đất và nhà | Nhà | đang cập nhật |
| Lãi Suất | 8,6% năm đầu | Cố định 12 tháng đầu: 7.9% Cố định 18 tháng đầu: 8.4% Cố định 24 tháng: 8.9% | Đang cập nhật |
| Thủ tục | Ký hợp đồng 3 bên | Không cần ký 3 bên | đang cập nhật |
Xét vể tổng quan thì VCB sẽ hỗ trợ khách hàng tốt hơn vì cho vay cả nhà và đất. Hơn nữa, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng và ngân hàng thì số tiền khách hàng vay mua đất sẽ chỉ giải ngân cho chủ đầu tư khi hoàn thiện thủ tục ra sổ cho khách hàng.
BIDV sẽ không hỗ trợ mua đất trừ trường hợp đất đã ra sổ. Trong trường hợp này thì có thể vay tại bất cứ ngân hàng nào! Tuy nhiên, lãi suất trong ngắn hạn thì BIDV sẽ tốt hơn so với VCB.
Lời khuyên nếu mua đất thì nên vay của VCB và mua nhà thì nên chọn BIDV vì lãi suất thấp hơn.
Hình ảnh khu dân cư giai đoạn 1 (Khu dân cư 5A)
Hình ảnh thực tế dự án giai đoạn 2
