Fresia Garden – Đánh giá chủ đầu tư, vị trí, pháp lý, khả năng đầu tư

Cập nhật tin tức tháng 11/2019

Trần Luyên 10 Tháng Mười Hai, 2019Bài mới cập nhật 10 Tháng Mười Hai, 2019

0 2.510 3 minutes read

Thị trường căn hộ quận 9 trong những năm tiếp theo được trang tin tiendoduan.org đánh giá khá sôi động nhờ thông tin tích cực của định hướng quy hoạch không gian. Việc đi tắt đón đầu bằng các dự án căn hộ hiện tại là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nhằm tránh rủi ro đặt trứng nhầm giỏ thì việc tham khảo thông tin dự án là điều cần thiết. Hãy cùng Tiendoduan.org đánh giá tổng thể dự án căn hộ Fresia Garden tại khu Đông Tăng Long quận 9 này.

Căn Hộ The Ricca đường Gò Xoài Quận 9 chỉ 28tr/m2
https://tiendoduan.org/can-ho-ricca-quan-9/

Thông tin tổng quan dự án Fresia Garden

Tên dự án: Fresia Garden (Tên cũ là Tecco Vina Garden)
Vị trí: Khu dân cư Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Quận 9
Chủ đầu tư: Tecco Vina – Tecco Miền nam (công ty con của Tập đoàn Tecco)
Quy mô: 2 block – 21 tầng – 860 căn hộ – 32.594m2 (gần 3.3 ha)
Giá bán: khoảng 28tr/m2 (Rumo)
Khởi công – nhận nhà: đang cập nhật

Tiềm năng vị trí của Fresia Garden ra sao?

Dự án Fresia Garden tọa lạc trong khu dân cư Đông Tăng Long rộng 108ha. Xét về tổng thể khu Đông Sài Gòn – nơi mà sẽ được gọi là thành phố trong thành phố – thì khu Đông Tăng Long này có vị trí khá tốt. Dự án gần như là liền kề với khu công nghệ cao quận 9, sát khu đô thị Vinhomes Grand Park. Thời gian để từ dự án đi đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm cũng không quá xa.

Xét về vị trí trong khu Đông Tăng Long: Chỉ với quy mô 108ha của khu Đông Tăng Long cũng khiến cho cuộc sống của cư dân có thể tóm tắt trong từ đầy đủ. Trong khu dân cư này sẽ có bất cứ dịch vụ nào để phục vụ cuộc sống. Nơi đây sẽ trở thành một khu dân cư khép kín, an toàn và đầy đủ tiện ích.

Điểm yếu về vị trí: Nếu công việc của bạn ở quận 1, hay khu vực bên kia sông Sài Gòn thì sẽ khá là khó khăn trong việc đi làm thường xuyên. Sẽ thuận tiện hơn nếu công việc của bạn ở khu CNC quận 9 hay các khu vực lân cận.

Đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển cũng có lưu lượng xe container khá nhiều đi vào các cảng nội địa.

Như thế, về yếu tố vị trí ad đánh giá cao khả năng sinh lời trong tầm nhìn từ 2 – 3 năm sau khi mà dự án vincity quận 9 hình thành, khu Đông Tăng Long đủ dân và Thủ Thiêm xây dựng nhiều. Giá trị đầu tư có thể thu về khoảng 120% – 150%.

Giá bán căn hộ thế nào?

Hiện nay, chủ đầu tư Tecco Vina đang rumo mức giá ban đầu vào khoảng 28tr/m2 (đã Vat). Nếu so sánh với các dự án lân cận: căn hộ Ricca – 29tr/m2, Hausnima – 28tr/m2 thì dự án Fresia Garden này được đánh giá có mức giá phù hợp hơn. Tiện ích nội khu và tiềm năng vị trí là điểm mạnh so với 2 dự án kể trên. Mức các loại diện tích từ 65m2 – 78m2 thì mức giá tổng của Fresia Garden vào khoảng 1.8 tỷ – 2.2 tỷ/căn.