Căn hộ Tecco Đầm Sen Tân Phú – Tập đoàn Tecco có phải đang “gian lận” trong việc thu tiền khách hàng mua nhà tại Tân Phú ?
Theo tờ báo Realtimes.vn cho biết, ở thời điểm 12/2019 tuy dự án căn hộ Tecco Đầm Sen Complex có địa chỉ số 4, đường Bùi Cẩm Hồ, Phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú chưa được cấp phép xây dựng và chấp thuận xây dựng của cơ quan có thẩm quyền nhưng chủ đầu tư là CTy Cổ phần Địa Ốc Phú Tân (Tập đoàn Tecco là đơn vị phát triển dự án này) vẫn triển khai kinh doanh bán hàng (thu tiền khách) và triển khai thi công.
Được chia sẻ từ nhân viên chủ đầu tư dự án này cho biết, dự án chung cư Tecco Đầm Sen Complex gồm 2 block cao 22 , trên quy mô 9.200m2. Tổng số khoảng 600 căn hộ có diện tích từ 65,14m2 tới 98,4m2, từ 2 – 3PN/ 2WC
Dự án đã có Quyết định số 109/QĐ – UBND ngày 09/01/2012 UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho Công ty cổ phần địa ốc Phú Tân được phép sử dụng 9.191,1m2 địa chỉ 04 Bùi Cẩm Hồ xây dựng khu phức hợp: nhà ở cao tầng – thương mại – dịch vụ. Dự án Tecco Đầm Sen được khởi công vào 3/2017
Trên thực tế, Báo Reatimes từng tiếp cận dự án và giả làm khách khàng để được nghe nhân viên kinh doanh tư vấn, được chào bán với những câu từ rất hấp dẫn. Theo nhân viên này cho biết, căn hộ Tecco Đầm Sen Complex đang tiến hành thi công phần móng và chỉ trong tuần là có giấy phép xây dựng. Hiện tại, dự án đã mở bán đến đợt thứ 5 rồi và giá khoảng 25-26 triệu/ m2 căn hộ chưa thuế VAT. Và được tư vấn ràng mạch là căn hộ sẽ được bàn giao “đâu đấy” vào khoảng tháng 1 năm 2020. Và sợ khách hàng e ngại về pháp lý, nhân viên kinh doanh này nhanh nhảu trấn an rằng: Dự án có đầy đủ giấy tờ, chỉ hơi chậm về giấy phép xây dựng mà thôi, chỉ khoảng 1 tuần là có ngay. Tuy nhiên, cả 2 tháng từ lúc đặt chỗ phóng viên có hỏi lại thì sale này vẫn xài chiêu cũng: trong tuần này sẽ có giấy phép.
Phóng viên cũng đã nhiều lần cố gắng tiếp cận cấp lãnh đạo phía chủ đầu tư, tuy nhiên không gặp được và cũng không được phản hồi liên hệ. Tìm hiểu từ phía phường Tân Thới Hòa thì được cho biết rõ là: Dự án Tecco Đầm Sen Complex chưa có giấy phép xây dựng, hiện đang chờ cấp phép từ cấp Thành Phố HCM
Liệu rằng, việc tư vấn bán căn hộ chung cư trong điều kiện thực tế trên, và việc thi công dự án như vậy có bị đơn vị có thẩm quyền vào cuộc hay không. Và “dự án có thực sự được cấp giấy phép hay không” là những câu hỏi rất đau đầu từ phía khách hàng đã bỏ tiền ra giao dịch trong mơ hồ!
Trên thực tế thị trường hiện nay của Việt Nam nói chung và Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, có một điểm chung ở vô số dự án nhà ở hình thành trong tương lai, là công ty mẹ chỉ đứng trên danh nghĩa “đơn vị phát triển” và thành lập công ty con để làm chủ đầu tư chính thức “đứng mũi chịu xào” về toàn bộ dư luận. Nếu dự án tốt đẹp thì sẽ truyền thông mang tiếng tăm về cho công ty mẹ, còn nếu rủi ro tiếng xấu thì chỉ mình công ty con chịu thôi. Đây là một hình thức “lách” tiếng khá chuyên nghiệp của rất nhiều chủ đầu tư phát triển dự án
Rõ ràng, với khách hàng đã bỏ tiền ra mua căn hộ tại Tecco Đầm Sen, họ đương nhiên sẽ rất quan tâm đến tiến độ xây dựng của dự án và đang sốt ruột chờ đợi giấy phép xây dựng, chỉ mong sao cho dự án sẽ hình thành. Cũng gần với dự án Tecco Đầm Sen Complex Tân Phú, dự án căn hộ chuẩn Leed Xanh Hoa Kỳ: Diamond Lotus LakeView bị trễ tiến độ xây dựng đến 2 năm kể từ khi bán xong, cũng đang chung cảnh giống với Tecco Đầm Sen Complex
Theo Realtimes.vn
