Quận 6

Viva Riverside – Đánh giá chất lượng căn hộ Võ Văn Kiệt

Cập nhật tin tức tháng 01/2020

Tổng quan căn hộ Viva Riverside

  • Vị trí: 1472 Võ Văn Kiệt, phường 13, quận 6.
  • Chủ đầu tư: Công ty Việt Gia Phú
  • Đơn vị quản lý: Công ty Cổ phần Dịch vụ Quản lý Bất động sản Nhà Tôi – Myhouse
  • Quy mô: 26 tầng, 567 căn hộ từ 1PN – 3PN.
  • Diện tích đất quy hoạch: 7.466 m2
  • Mật độ xây dựng: 57%
  • Tiện ích: Công viên tầng 21, hồ bơi, siêu thị, yoga..
  • Giá bán: từ 40 – 45tr/m2
  • Pháp lý: chưa ra sổ hồng

Giá bán và cho thuê căn hộ Viva Riverside?

Căn hộ Viva Riverside đã bàn giao từ năm 2018, hiện nay cư dân ở khá hoàn thiện. Tình trạng chuyển nhượng và cho thuê tại Viva Riverside khá ít.

Giá chuyển nhượng có thể tham khảo vào từ 43tr/m2 – 45tr/m2. Tổng giá trị mỗi căn khoảng 2.2 tỷ/căn 50m2 – 4 tỷ/căn 90m2.

Về giá thuê căn hộ Viva Riverside hiện nay vào khoảng 5% giá trị căn hộ. Giá thuê dao động vào khoảng 11tr/tháng – 25tr/tháng. Giá thuê còn phụ thuộc vào tình trạng nội thất trong nhà và đa số các căn hộ trong Viva Riverside đều đủ nội thất.

Mặt bằng tổng thể dự án Viva Riverside
Mặt bằng tổng thể dự án Viva Riverside tầng 5 – 20

Tiện ích nội khu – ngoại khu?

Dự án Viva Riverside được Việt Gia Phú bàn giao từ tháng 09/2018 đến nay hệ thống tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động đầy đủ. Có thể liệt kê như: siêu thị Vinmart, phòng Yoga, phòng gym, hồ bơi, công viên tầng 21.

Lịch sinh hoạt lớp học Yoga tại Viva Riverside
Lịch sinh hoạt lớp học Yoga tại Viva Riverside
Lớp học Zumba Yoga tại Viva Riverside
Lớp học Zumba Yoga cho các bé

Dự án còn con đường 61 nối Võ Văn Kiệt và Gia Phú chưa được chủ đầu tư Việt Gia Phú thực hiện nhưng hiện nay cư dân có thể đi bằng đường nội bộ riêng của cư dân.

Tiện ích ngoại khu khá đầy đủ: Trường THPT Phạm Phú Thứ kế bên, trung tâm thương mại Satra Mall liền kề đang được xây dựng. Trong bán kính 1km thì cư dân có thể tiếp cận được: Chợ Bình Tây, Chợ Bình Tiên, Chùa Pháp Hải, Trường tiểu học Kim Đồng, UBND quận 6, trường THCS Phạm Đình Hổ. Nhìn tổng thể, với hệ thống cư dân lâu năm thì tiện ích ngoại khu tại nơi đây xem như đầy đủ.

Trường THPT Phạm Phú Thứ Quận 6
Trường THPT Phạm Phú Thứ Quận 6

Hoạt động dịch vụ tại chung cư!

Tại tầng trệt của chung cư Viva Riverside có các shophouse hiện đã đi vào kinh doanh. Chính vì thế, cuộc sống tại Viva Riverside sẽ dễ dàng hơn!

Shophouse tại tầng trệt Viva Riverside
Shophouse tại tầng trệt Viva Riverside
vinmart tại viva riverside

An ninh, chất lượng môi trường!

Hiện nay, Viva Riverside đang được quản lý bởi Myhouse. Trước đó, dự án được quản lý bởi CBRE nên có thể đánh giá tổng thể là khá tốt. Thang máy thẻ từ, khóa từ tại cửa chính mỗi căn hộ và bảo vệ tòa nhà sẽ là 3 lớp an ninh giúp cư dân tự tin hơn.

Về chất lượng môi trường:

Chất lượng nước và không khí tại Viva Riverside được đánh giá tốt. Tình trạng ô nhiễm tiếng ồn do sát đường Võ Văn Kiệt và kế trường học là có xảy ra nhưng khá ít. Tiếng ồn chủ yếu là do các hoạt động biểu diễn văn nghệ tại trường Phạm Phú Thứ.

Về chất lượng hồ bơi: Vì quản lý chỉ cho cư dân bơi nên chất lượng nước hồ bơi khá tốt. Không bị ô nhiễm do nhiều cư dân xuống bơi mà chủ yếu các cháu nhỏ sử dụng.

Xét tổng thể, an ninh và môi trường sống tại Viva Riverside là điểm cộng.

Một số quy định khi sống tại Viva Riverside như không được nuôi vật nuôi, ý thức cộng đồng và vệ sinh chung khá ổn.

Hướng dẫn đăng ký tạm trú cho khách hàng thuê Viva Riverside

Để đăng ký tạm trú tại Viva Riverside cư dân cần chuẩn bị: CMND, hợp đồng thuê căn hộ, giấy khai sinh cho các bé trong trường hợp bạn có em bé, sổ hộ khẩu. Photo 2 bản và nộp tại công an phường 3, quận 6 tại hẻm 45, đường Phạm Phú Thứ (Ngã ba Phạm Phú Thứ và Võ Văn Kiệt)

Công viên tại tầng 3 chung cư Viva Riverside
Công viên tại tầng 3 chung cư Viva Riverside
Tầng hầm để xe Viva Riverside
Tầng hầm để xe Viva Riverside
Sảnh thang máy tại Viva Riverside
Sảnh thang máy tại Viva Riverside
Hồ bơi tại dự án Viva Riverside
Hồ bơi tại dự án Viva Riverside
Chiều hoàng hôn tại Viva Riverside
Chiều hoàng hôn tại Viva Riverside
Tiền sảnh đón khách dự án Viva Riverside
Tiền sảnh đón khách dự án Viva Riverside
Tiền sảnh block B căn hộ Viva Riverside
Tiền sảnh block B căn hộ Viva Riverside
View đường Võ Văn Kiệt về quận 1 tại chung cư Viva Riverside
View đường Võ Văn Kiệt về quận 1 tại chung cư Viva Riverside

thẻ

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button
Close
Close