Khải Hoàn Prime: vị trí, pháp lý, giá bán, tiến độ tháng 07

Hoàn thiện 2/3 khối lượng tầng hầm

Trần Luyên 7 Tháng Bảy, 2024Bài mới cập nhật 7 Tháng Bảy, 2024

0 4.135 4 minutes read

Thị trường căn hộ khu Nam tiếp tục nguồn cung mới với dự án Khải Hoàn Prime. Tọa lạc mặt tiền đường Lê Văn Lương với mức giá từ 2.1 tỷ/căn, dự án dự kiến ký hdmb vào cuối năm 2024 và bàn giao và quý IV/2025. Cập nhật thông tin chi tiết ở bên dưới.

Thông tin tổng quan dự án

Tên dự án: Căn hộ Khải Hoàn Prime
Vị trí: Đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. (sau cầu Long Kiểng)
Quy mô: 27 Shophouse, trên 1296 căn hộ, 3 block cao 25 – 27 tầng, rộng 1.841 ha.
Chủ đầu tư: Khải Minh Land
Thi công móng cọc: công ty Mekong.
Xây dựng: Hòa Bình, Thuận Việt.
Hình thức mở bán: nhận giữ chỗ,
Xây dựng – bàn giao: Quý II/2023 – Quý IV/2025.
Giá bán: từ 2.1 tỷ/căn (50tr/m2)

Vị trí dự án

Dự án Khải Hoàn Prime tọa lạc tại đường Lê Văn Lương, sau cầu Long Kiềng. Về ưu điểm vị trí dự án: Dự án ở khu Nam Thành phố nên khả năng kết nối đến các địa điểm: Phú Mỹ Hưng, KCN Hiệp Phước, cảng Hiệp Phước là khá thuận tiện. Trong tương lai gần, 4 cây cầu mới sẽ được xây qua đường Lê Văn Lương: Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi. Kết hợp với việc mở rộng đường Lê Văn Lương lên 40m với 6 – 8 làn xe. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất khiến giá trị dự án tăng lên.

Ngoài ra, các dự án lân cận cũng giúp tạo lực đẩy giá trị toàn khu vực: Khu đô thị GS City Nhà Bè, Dragon City, Celesta Rise của Keppel Land sẽ tạo động lực phát triển cho toàn khu vực.

Giá bán căn hộ như thế nào?

Tại dự án có các loại hình căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Giá bán dự kiến cho căn 1pn giá từ 2.1 tỷ, 2PN giá từ 2.9 tỷ và căn 3 PN giá từ 3.9 tỷ. So sánh với các dự án mới mở bán thì đây là mức giá phù hợp với thị trường hiện tại. Ngoài ra, dự án còn được áp dụng hình thức thanh toán linh hoạt khi khách hàng chỉ cần thanh toán 20% cho đến khi nhận nhà. (dự kiến nhận nhà vào quý IV/2025).

Thiết kế căn hộ có những loại nào?

Tổng thể dự án có hơn 1.296 căn hộ được thiết kế với các loại diện tích 1. 2 và 3 phòng ngủ: 45m2 – 67m2 – 76m2 – 79m2 – 86m2 – 90m2.

Thiết kế mặt bằng tổng thể block Alba dự án La Partenza — Thiết kế mặt bằng tổng thể dự án (mặt bằng cũ)

Ưu điểm lớn nhất của phần mặt bằng thiết kế là các căn hộ khá vuông vức, tận dụng tối ưu diện tích. Có nhiều loại diện tích để chọn phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Xét về hướng căn hộ thì các căn hộ đều tránh được ánh sáng trực tiếp chiếu vào nhà. Chỉ có một số căn bên hướng Tây – mặt đường Lê Văn Lương là bị nắng chiều.

Với kiểu thiết kế chữ H phổ biến này thì cũng giúp cho các căn hộ có thể hút gió nhiều sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được kha khá tiền máy lạnh hàng tháng. Xét riêng từng căn hộ: Các loại diện tích đều có phòng ngủ có cửa sổ, logia giặt phơi được ẩn đi. Điều này sẽ tạo một bộ mặt căn hộ nhìn sạch sẽ và văn minh hơn!

Nhược điểm: Hệ số sử dụng thang máy có lẽ được nói đến đầu tiên. Nếu chỉ tính thang chuyển thường xuyên là 12 cái. Số hộ dân tại La Partenza là 1296 hộ và như thế cứ 100 hộ sử dụng 1 thang máy. Đây là hệ số khá cao tuy nhiên trong bối cảnh thị trường hiện nay thì có thể hiểu được phần nào.

Về vật liệu bàn giao, chúng tôi sẽ cập nhật khi nhận được hợp đồng mua bán của chủ đầu tư.

Phương án tài chính khi mua Khải Hoàn Prime

Lich Thanh Toan Du An Khai Hoan Prime 1 — PTTT chuẩn chiết khấu 2%

Khách hàng có 3 sự lựa chọn về hình thức thanh toán khi mua dự án Khai Hoan Prime. Với phương án thanh toán chuẩn được chiết khấu 2%. Với phương án chuẩn này, khách hàng sẽ thanh toán 20% trước ngày ký hdmb và thanh toán cố định 5%/2 tháng. Đây là phương án có dòng tiền ổn định giúp khách hàng lập kế hoạch tốt.

Các phương án thanh toán khác như: thanh toán trước 20%, ngân hàng giải ngân 65% được ân hạn lãi 0% trong thời gian 30 tháng. Tuy được chiết khấu 1.5% nhưng cảm giác phương án này chưa tối ưu.

Phương án thanh toán 1%/tháng cũng là một sự lựa chọn khi khách hàng chỉ cần thanh toán 20% trước khi ký hdmb, sau đó khách hàng sẽ thanh toán cố định 1%/tháng cho đến khi nhận nhà. Khi nhận nhà thanh toán 25% và 5% cuối cùng khi nhận sổ.

Nhìn chung, các phương án thanh toán của Khải Hoàn Prime theo thời gian chứ chưa có phương án thanh toán theo tiến độ xây dựng. Các sự lựa chọn cũng khá là linh hoạt để khách hàng lựa chọn.