Quận 4

Đánh giá chất lượng sống tại căn hộ The Goldview quận 4

Nếu bạn là người đang tìm hiểu về chung cư The Goldview trước khi mua hoặc trước khi thuê tại đây thì bạn nên đọc bài viết sau. Bài viết đánh giá về chất lượng căn hộ, tiện ích khu vực, chất lượng quản lý và tình hình cư dân trong khu căn hộ.

Flycam tuyến đường Bến Vân Đồn và The Goldview
Flycam tuyến đường Bến Vân Đồn và The Goldview

Giới thiệu về chung cư The Goldview

  • Địa chỉ căn hộ The Goldview: 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
  • Tổng Diện Tích Đất : 23.061 m2
  • Mật Độ Xây Dựng : 40%
  • Số Tòa Tháp : 2
  • Tháp A: 33 Tầng + 2 Tầng hầm
  • Tháp B: 27 Tầng + 2 Tầng hầm
  • Tổng số căn hộ: 1,905 căn
  • Tháp A: 1,459 căn hộ bán & 146 căn hộ dịch vụ
  • Tháp B: 300 căn hộ

Thông tin chủ đầu tư và các đối tác The Gold View

  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần May Diêm Sài Gòn
  • Đơn vị quản lý và phát triển dự án: Tnr Holdings Việt Nam
  • Tổng thầu thiết kế và Thi công: Contecons
  • Quản lý tòa nhà: TNS (công ty con của TNR)

Thông tin liên hệ tòa nhà:

A- BAN QUẢN LÝ

1- Hotline Ban Quản lý: 0988751086

2- Giám sát Quản lý (anh Hoàng Nhật Tân): 0933682828

3- Trưởng ban Quản lý:  đang cập nhật!

4- Hotline TNS (anh Bùi Trí Thọ): 0907534497

* Hỗ trợ làm định mức Điện – Nước: Bảo (01675754172) ở quầy lễ tân A2

* Hỗ trợ mở lại Điện căn hộ (anh Thuận): 0908433408

B- KỸ THUẬT

1- Hotline Kỹ thuật: 0971263086

2- Kỹ sư trưởng (anh Phạm Văn Đức): 0987874103

3- Giám sát Quản lý (anh Tân): 0933682828

4- Trưởng ban Quản lý (chị Thúy): 0907821075

5- Hotline TNS (anh Thọ): 0907534497

C- BẢO VỆ

1- Hotline Bảo vệ: 0938625181

2- Phụ trách Bảo vệ (anh Lâm Điền): 0916684878

3- Giám sát Quản lý (anh Tân): 0933682828

4- Trưởng ban Quản lý (chị Thúy): 0907821075

5- Hotline TNS (anh Thọ): 0907534497

D- VỆ SINH

1- Hotline Vệ sinh: 0938625960

2- Phụ trách Vệ sinh (anh Phạm Văn Tiến): 01218885857

3- Giám sát Quản lý (anh Tân): 0933682828

4- Trưởng ban Quản lý (chị Thúy): 0907821075

5- Hotline TNS (anh Thọ): 0907534497

E- CHÍNH QUYỀN – CÔNG AN

– Cảnh sát khu vực (anh Việt): 0913767779

– Phụ trách Công an phường 1 (anh Đông): 0903612375

– Cảnh sát PCCC quận 4 phụ trách Goldview (anh Cường): 0904769261

– Chủ tịch UBND phường 1 (anh Chinh): 0933754811

F- Sửa Chữa Bảo Hành

  1. A.TÍN, phụ trách xây dựng tháp A1 và A2 (0972315025)
  2. A.THIỆN, phụ trách xây dựng tháp A3 (0908306506)
  3. A.TUẤN, phụ trách xây dựng tháp B (0931352666)
  4. A.BÌNH, phụ trách M&E tháp A và tháp B (0973874753)
  5. A.TIẾN (0906151781) phụ trách chung Xây dựng
  6. A.ĐƠN (0908572157) phụ trách chung M&E

Ưu điểm của căn hộ The Goldview

Vi trí: Vị trí dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn – nằm giữa 2 cây cầu Nguyễn Văn Cừ và cầu Ông Lãnh nên thuận tiện cho cư dân kết nối với các khu vực khác. Trước mặt dự án là Kênh Bến Nghé là lợi thế to lớn về độ thoáng, mảng xanh đô thị. Hơn thế nữa là cuối đường Bến Vân Đồn còn có công viên cù.

Tiện ích đầy đủ: dự án nằm trên con đường vàng của thành phố có các tiện ích ngoại khu đầy đủ có trong quận 4: ẩm thực đường phố, nhà hàng, khách sạn, các trường học quốc tế, bệnh viện, văn phòng làm việc chỉ cách bạn vài bước đi bộ. Theo truyền thông của chủ đầu tư là “cách phố đi bộ Nguyễn Huệ 1 bước chân”. J!!

Tiện ích nội khu: Nhìn mặt bằng chung, tiện ích nội khu đầy đủ, trung tâm thương mại, 3 hồ bơi, vườn treo tại tầng 25, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng…

Thiết kế: Cách thiết kế của The Goldview khá tốt khi các căn hộ đều nhận được ánh sáng và gió. Cơ chế đối lưu không khí trong căn hộ được tính toán tốt.

Nhược điểm dự án The Goldview

Về quản lý: Sau khi Savills không tiếp tục thực hiện việc quản lý vận hành tòa nhà The Goldview thì đã được TNS tiếp tục công việc. Vì là công ty con, chưa có nhiều kinh nghiệm trong công tác quản lý, vận hành tòa nhà nên còn xảy ra nhiều bất cập: an ninh, thái độ, vệ sinh, rác thải…

bieu tinh chung cu the goldview
Cư dân The Goldview phản đối, đấu tranh với chủ đầu tư

Chi phí quản lý: Chi phí quản lý ở The Goldview là khá cao: 16k/m2 chưa Vat. So sánh với những dự án trong khu vực bến Vân Đồn và so với lợi ích của cư dân nhận được là khá cao.

Cấp sổ hồng: Vì vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng để làm công viên chung nên sổ hồng của dự án chưa ra được cho cư dân.  Thời gian deadline chưa được chủ đầu tư hứa hẹn nên sẽ khó khăn trong trương hợp khách hàng mua tại đây muốn thế chấp dự án.

Hồ bơi: Theo hợp đồng mua bán căn hộ được ký kết giữa chủ đầu tư và cư dân thì 3 hồ bơi thuộc quyền sở hữu riêng của chủ đầu tư. Chính vì thế, việc sử dụng hồ bơi tại The Goldview mất một khoảng phí thêm.

Phòng gym: Cư dân The Goldview đã đấu tranh để chủ đầu tư trang bị phòng gym như chủ đầu tư đã quảng cáo. Và chi phí sử dụng phòng gym đã bao gồm trong chi phí quản lý.

An ninh tòa nhà: Chủ đầu tư chưa đưa ra được các giấy từ chứng minh nghiệm thu công trình, phương án hoàn thiện phòng cháy chữa cháy. Cư dân vẫn đang đấu tranh để chủ đầu tư trang bị đầy đủ: vệ sinh, an toàn pccc,thang máy, bay lắc tại chung cư The Goldview.

Lời Kết

Từ đó có thể thấy rằng, cộng đồng cư dân Goldview khá đồngg lòng trong các vấn đề đấu tranh lợi ích từ chủ đầu tư. Nếu bạn muốn thuê căn hộ để ở tại đây cần làm rõ với chủ nhà về phí quản lý, phí hồ bơi và các loại dịch vụ tiện ích khác đã bao gồm trong giá thuê chưa?

Nếu bạn muốn chuyển hẳn về đây để sinh sống thì…liều ăn nhiều: sổ hồng chưa có cơ sở rõ ràng, pccc chưa hoàn hảo, an ninh, an toàn tòa nhà chưa tốt nhưng lại có giá tốt hơn so với các dự án khác tại đường Bến Vân Đồn. Chính từ những khó khăn trên mà bạn sẽ được mức giá mềm hơn. Điểm an toàn là Goldview có một cộng đồng cư dân đoàn kết nên những khó khăn trên trước sau gì cũng sẽ giải quyết được.

0

User Rating: Be the first one !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button
Close