Thị trường nhà liền thổ – dự án compound tại quận 9 có rất nhiều ông lớn tham gia đầu tư. Tuy nhiên, đánh giá tổng thể thị trường hiện nay thì chỉ có dự án Dragon Village của Phú Long có giá mềm hơn tất cả! Cùng điểm qua thông tin dự án Dragon Village quận 9.
Thông tin dự án Dragon Village
- Vị trí: đường Nguyễn Thị Tư (đường 990) phường Phú Hữu, Quận 9
- Chủ đầu tư: Công ty địa ốc Phú Long.
- Tiện ích: Hồ Bơi, công viên, khu vui chơi, nhà trẻ, siêu thị, hồ cảnh quan…
- Quy mô: 21,2 ha – 609 nhà phố và biệt thự
- Giá bán: 4 tỷ – 4.6 tỷ/căn
- Bàn giao: Khoảng quý II/2020
Tiềm năng từ vị trí dự án Dragon Village
Xét về tiềm năng vị trí dự án Dragon Village gồm các yếu tố về hạ tầng giao thông và kết nối hạ tầng.
Về hạ tầng giao thông:
Đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng lên 30m gồm 4 làn xe oto và 2 làn xe máy. Tổng vốn đầu tư để mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh hơn 830 tỷ đồng và sẽ được Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông khởi động vào năm 2021. Như thế, đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng lên 30m sẽ giúp đi lại của cư dân dễ dàng và thuận tiện hơn. Là cơ sở để giá trị tài sản tăng cao.
Một con đường dự phóng kết nối giữa vành đai 2 (Võ Chí Công) và Nguyễn Thị Tư giúp cư dân cũng thuận tiện trong phương án di chuyển hơn. Hiện trạng thực tế của tuyến đường này đã thi công một phần.
Xét vể tổng thể quy hoạch giao thông thì quận 9 còn nhiều tiềm năng là lực đỡ cho toàn bộ thị trường nơi đây trong đó có dự án Dragon Village.
So sánh giá bán Dragon Village và các dự án lân cận về giá bán
Các dự án lân cận có cùng hệ sinh thái hạ tầng và điều kiện tăng giá. Tuy nhiên, việc định giá của mỗi chủ đầu tư là khác nhau và đây là cơ hội cho khách hàng để tìm được ngôi nhà giá tốt nhất.
Lân cận dự án Dragon Village có các dự án: Rosita của Khang Điền và Palm Marina của Novaland.
Dự án Rosita Garden của Khang Điền có vị trí mặt tiền Nguyễn Thị Tư hiện đang giao dịch với các căn thấp nhất vào khoảng 4.5 tỷ/căn – 5.5 tỷ/căn gồm 85m2 đất, xây dựng 1 trệt 2 lầu. So với Dragon Village thì dự án có quy mô nhỏ hơn, ít tiện ích hơn, giá bán cao hơn.
Palm Marina của Novaland cũng khá gần dự án. Hiện trạng dự án hiện chưa hoàn thiện pháp lý nhưng giá giao dịch dao động khoảng 9 tỷ – 12 tỷ/căn. Ngay cả khi các dự án của Novaland đã hoàn thiện thì rủi ro pháp lý cũng rất lớn. So với Palm Marina thì Dragon Village có pháp lý hoàn thiện, sắp nhận nhà, giá bán mềm hơn, giao thông tốt hơn, tiện ích nội khu không kém. Với lý do đó thì tại sao bạn không lựa chọn Dragon Village?!
Giá bán của Dragon Village ra sao?
Hiện tại dự án Dragon Village đang được giao dịch với mức giá:
Nhà phố liền kề có diện tích đất 6×15 – 1 trệt 2 lầu: từ 4.1 tỷ/căn
Shophouse có diện tích đất 7×15 – 1 trệt 2 lầu: giá từ 5.5 tỷ/căn
Biệt thự song lập có diện tích 8×15 – 1 trệt 2 lầu: giá từ 6.2 tỷ/căn,
Nếu trừ đi chi phí xây dựng, hạ tầng thì giá đất tại dự án Dragon Village chỉ từ 30tr/m2. Cả thành phố Hồ Chí Minh liệu nơi nào, dự án nào có giá đất rẻ như Dragon Village!?
Tiện ích dự án Dragon Village
Tổng quy mô dự án rộng hơn 21ha nên tích trong dự án Dragon rất phong phú. Các tiện ích xen kẽ với ngôi nhà tạo sẽ tạo ra một cảnh quan khá tốt. Các nhóm tiện ích của dự án Dragon Village được phân chia theo các chủ đề: hoạt động theo nhóm và cá nhân.
| Hoạt động cộng đồng: – Trung tâm thể thao – Thư Viện – Hồ Bơi – Cửa hàng tiện lợi | Hoạt Động Gia Đình: – Dã Ngoại – Khu vui chơi trẻ em – Khu tập Yoga – Thể thao ngoài trời |
| Hoạt Động Cá Nhân: – Chạy Bộ – Đi Dạo |
Hình ảnh tiến độ dự án Dragon Village
