Bcons Center City – Phân tích tổng quan dự án

Quý 4/2025, chủ đầu tư Bcons tiếp tục tung ra thị trường dự án căn hộ Bcons Center City, cung cấp 1.940 sản phẩm căn hộ ở tại khu Làng Đại Học. Cùng trang tin tiendoduan đánh giá tổng quan dự án qua vị trí, chủ đầu tư, pháp lý dự án Bcons Center City (Bcons Bình An Đông Tây)

Thông tin dự án

Vị trí: đường Thống Nhất, Đông Hoà, TP.HCM
Chủ đầu tư Bcons Group
Quỹ đất: 3ha
Quy mô: 4 block cao 29 – 38 tầng
Loại hình: căn hộ ở + văn phòng + khách sạn

Chủ đầu tư Bcons Group

Công ty Bcons có lẽ không còn xa lạ đối với thị trường bất động sản phía Nam khi Bcons thực hiện loạt dự án đình đám tại khu vực Làng Đại Học. Hiện nay, Bcons tiếp tục hợp tác thêm cùng các đối tác đến từ Nhật Bản, Thái Lan,…thực hiện căn hộ Bcons Asahi tại đường Quốc lộ 1K. Đó là riêng lĩnh vực bất động sản, ngoài ra Tập đoàn Bcons còn hoạt động mạnh trong các lĩnh vực như: xây dựng, giáo dục, và tư vấn thiết kế, khách sạn,…

cdt chung cu green land binh an

Về năng lực tài chính, Bcons trước đây là doanh nghiệp tư vấn thiết kế, chuyên về mảng xây dựng công trình dân dụng, khu công nghiệp và chung cư,…Năm 2018, Bcons chính thức phát triển thêm mảng đầu tư bất động sản khi bắt tay cùng đối tác Thái Lan, khởi đầu trong lĩnh vực mới với dự án khách sạn tại Thành phố Thủ Dầu Một và dự án Bcons Suối Tiên. Cho đến nay, Bcons đã có gần 20 dự án nhà ở phát triển thị khu vực Thành phố Dĩ An cũ, hầu hết đã bàn giao nhà và sổ hồng riêng cho cư dân, các dự án khác đang xây dựng cũng có tiến độ khá tốt.

Về mảng bất động sản văn phòng cho thuê: Bcons Group có tới 8 toà nhà văn phòng mang thương hiệu Bcons Tower và Bhome toạ lạc tại khu vực Quận Bình Thạnh cũ. Bcons Tower 1 số 176/1 – 176.3 Nguyễn Văn Thương, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM cũng chính là trụ sở của Tập đoàn Bcons hiện nay.

Với những thông tin trên, quý khách hàng có thêm thông tin để nghiên cứu về năng lực triển khai của dự án Bcons Center City.

Đánh giá vị trí dự án căn hộ Bcons Center City có thực sự tốt?

Địa chỉ căn hộ Bcons Center City: đường D11 – Thống Nhất, phường Đông Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh, (đối diện khu phức hợp Bcons City), kế bên Làng Đại Học. Cùng đánh giá tiềm năng vị trí dự án qua các tiêu chí.

Dưới góc độ người mua Bcons Center City để ở?

Bcons Center City nằm ngay trên đường D11 nối với đường Thống Nhất, tuyến đường này rộng 17m và đang trong quá trình mở rộng. Đây là khu vực dân cư hiện hữu của Làng Đại Học, nên khá thích hợp an cư, lại gần nhiều tuyến giao thông trọng điểm, dễ đi lại và kết nối.

Đường QL1K – Phạm Văn Đồng: trục giao thông chính đi thẳng vào trung tâm các khu vực Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất,…
Đường Võ Nguyên Giáp: giúp kết nối TT Quận1, khu vực Quận 9 cũ, Quận 2 và các trung tâm hành chính mới của Thành phố Hồ Chí Minh,…
Mỹ Phước – Tân Vạn (Vành Đai 3): giúp kết nối giao thương kinh tế toàn thành phố.
Tuyến Metro số 1: kết nối các tụ điểm tiện ích trung tâm, dịch vụ lân cận 1 cách dễ dàng và nhanh chóng.

Riêng khu vực đường Thống Nhất đã được làm hoàn chỉnh hạ tầng, khu phức hợp Bcons City và TTTM cũng đã hoàn thành, giúp cho cư dân dễ dàng sử dụng được các tiện ích dịch vụ thường ngày 1 cách dễ dàng.

Dưới góc độ đầu tư?

Về góc độ đầu tư cho thuê tại dự án Bcons Center City thì sẽ khá hợp lý vì dự án nằm ngay bên trong Làng Đại Học, khu vực này cũng gần các khu Công nghệ cao, bệnh viện Ung bướu, trung tâm hành chính phường,…là nơi có nhu cầu thuê nhà cao. Theo đánh giá thị trường thực tế cho biết, các dự án trong khu vực này đang cho thuê với tỷ suất 7-8%/ năm + thêm giá trị thanh khoản tăng lên nhờ hạ tầng thì lợi nhuận gộp có thể lên đến 20 -25%/ năm.

Khả năng tăng giá trị trong tương lai

Dự án chung cư Bcons Center City nằm trong Làng Đại Học rộng hơn 600ha, kế bên KCN Cao và các KCN lớn như Bình An, Tân Đông Hiệp,…. Khu vực này là cửa ngõ, đồng thời là đất dành cho giáo dục, nên được quy hoạch chuẩn chỉnh về hạ tầng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về vui chơi – Giải trí – Giáo dục – Y Tế – Làm Việc:

Y tế: Bệnh viện y Dược 500 giường của Đại học Sức Khoẻ, bệnh viện Ung Bướu,.,
Làng Đh – khu vực tập trung của hàng trăm trường đại học top cả nước
Vui chơi: KDL Suối Tiên, TTTM GO, TTTM Bcons City,…

Chưa kể, ga Metro chỉ cách dự án chưa đầy 2km, đây sẽ là lợi thế trong di chuyển khi các tuyến Metro mở rộng hoàn thành.

Thông tin thiết kế dự án Bcons Center City

Ưu điểm thiết kế: Về thiết kế tổng quan, hay bên trong căn hộ thì sản phẩm của Bcons không có quá nhiều thay đổi. Dự án vẫn có các thiết kế căn hộ diện tích 52 – 60m2, tập trung chủ yếu là loại hình 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, dự án vẫn có logia phòng khách, thiết kế vuông, các block sen kẽ nên đảm bảo được khoảng sáng tự nhiên cho căn hộ.

Điểm yếu: Tuy được thiết kế tổng thể khá khoa học nhưng chi tiết lại chưa thực sự hoàn hảo. Các căn hộ góc hay bị đối cửa, các dự án gần đây cũng không được bố trí sảnh chờ, làm kém đi sự sang trọng cho dự án

Tiến độ dự án