Bình Tân

Quận Bình Tân nằm tại khu Tây Sài Gòn là một trong những quận có diện tích đất rộng nhất Sài Gòn. Điểm nổi bật của Bình Tân là có các khu công nghiệp, quỹ đất còn nhiều và hạ tầng giao thông còn nhiều tiềm năng phát triển.

Phân hóa thị trường bất động sản tại Bình Tân

Với nổi bật về các khu công nghiệp nên Bình Tân thu hút lực lượng lao động từ các tỉnh miền Tây khá nhiều. Tuy nhiên, nơi đây cũng có các khu nhà giàu riêng biệt như khu Tên Lửa được đánh giá có giá trị và đáng sống nhất. Khu vực này có đầy đủ hệ thống tiện ích: siêu thị AEON Mall, bệnh viện Triều An, bến xe Miền Tây, công viên Phú Lâm… tạo ra một hệ sinh thái đầy đủ và cũng làm giá trị bất động sản ở đây tăng khá nhanh!

Có thể điểm tên một số dự án sắp bán tại khu vực này như AIO City của Hoa Lâm đang được định giá khoảng 45tr/m2 hay các khu vực xa hơn như Akari City cũng có mức giá lên đến gần 40tr/m2!

Các khu vực còn lại được xem như là vùng trũng của thị trường như khu Vĩnh Lộc, Tân Tạo. Đặc điểm thị trường bất động sản tại đây chủ yếu tập trung vào nhà phố, nhà lẻ của dân là chính! Các dự án bất động sản của các doanh nghiệp không được hoàn thiện đầy đủ và có thể kể tên một số như: Green Town vướng bàn giao nhà và ra sổ cho cư dân, Kingway Tower có thời gian thi công khá lâu, Victoria Garden cũng là một điển hình liên quan đến năng lực của chủ đầu tư.

Lựa chọn đầu tư bất động sản như thế nào tại Bình Tân?

Bình Tân có mức độ tăng dân số cơ học khá cao và do đó nhu cầu sở hữu nhà tại Tp.HCM cũng tăng lên. Các gia đình trẻ có thu nhập chưa cao sẽ là những khách hàng cần thuê nhà. Mô hình nhà cho thuê dưới dạng căn hộ khép kín cho các gia đình trẻ sử dụng sẽ rất tiềm năng và đây là một thị trường lớn.

Phân khúc cao hơn là nhà phố sẽ tiềm năng và mang lại lợi nhuận cao hơn cho nhà đầu tư. Vì sự gia tăng dân số này nên giá nhà sẽ tăng cao hơn so với các khu vực khác. Bạn có thể tham gia vào thị trường này!

Phân khúc bất động sản dự án hình thành trong tương lai khá tiềm năng với lợi nhuận đầu tư mang lại cũng rất thú vị. Nếu bạn lựa chọn một chủ đầu tư như dự án Green Town thì lợi nhuận khó thấy. Nếu bạn chọn một chủ đầu tư uy tín hơn như Nam Long hoặc Hoa Lâm thì tỷ suất lợi nhuận mang lại không hề nhỏ! Giai đoạn 1 của Akari City đã mang lại sự phấn khởi cho các nhà đầu tư. Giai đoạn 2 sắp mở bán và cũng nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Vì vậy, tùy khả năng tài chính, hiểu biết thị trường khu vực và quan hệ cá nhân để lựa chọn phân khúc bất động sản tại Bình Tân.

Trang tin Tiến Độ Dự Án chuyên cập nhật các dự án căn hộ tại Bình Tân để bạn có cái nhìn tổng quan về năng lực của các chủ đầu tư trong khu vực. Đó sẽ là căn cứ cho bạn lựa chọn một chủ đầu tư uy tín giúp gia tăng tài sản của bạn!