Dự Án MớiPhân Tích - Nhận ĐịnhQuận 9
Xu hướng

Metro Star – Thông tin chủ đầu tư, thiết kế, pháp lý, tiến độ tháng 03/2020

Thị trường căn hộ cuối năm 2019 đón nhận thêm dự án căn hộ Metro Star tại quận 9. Dự án sẽ có thêm sự lựa chọn cho khách hàng. Cùng Trang Tin Tiến Độ Dự Án đánh giá các yếu tố liên quan đến dự án Metro Star trước khi quyết định xuống tiền tại dự án này!

File Giới Thiệu Dự Án Metro Star của C.T Group

https://drive.google.com/file/d/1AhouWkcXprbdugDTvxZoFl4ay5a0ZEth/view?usp=sharing

Thông tin dự án Metro Star

  •     Tên dự án: Metro Star
  •     Vị trí: 360 Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9
  •     Chủ đầu tư: Tập Đoàn Soilbuild Singapore & CT Group ( Soilbuild Singapore đã rút lui khỏi liên danh này)
  •     Đơn vị thiết kế: AXIS Singapore
  •     Tổng thầu xây dựng: Thuận Việt
  •     Diện tích đất: 18.337,5 m²
  •     Diện tích sàn xây dựng: 70.493,52 m2
  •     Mật độ xây dựng: 55%
  •     Số Block: 2 khối tháp hình Ngôi Sao 3 Cánh | 30 tầng (2 tầng hầm)
  •     Số sản phẩm: 1.600 căn – 2 tầng thương mại phức hợp
  •     Hoàn tất dự kiến: Quý 4/2021

Tiềm năng vị trí dự án ra sao?

Vị trí dự án Metro Star quận 9
Vị trí dự án Metro Star quận 9

Vị trí dự án căn hộ Metro Star tọa lạc tại số 360 Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9.
Ưu điểm tiềm năng vị trí dự án: Dự án có ưu điểm nằm trên đường song hành xa lộ Hà Nội thuận tiện trong việc kết nối giao thông, có sự tách biệt tương đối với xa lộ Hà Nội nên. Dự án nằm trong khu dân cư Nam Hòa nên có đầy đủ tiện ích cộng đồng. Có một sự tiếc nuối nhỏ là dự án không có lối ra đường Nam Hòa.

Tiềm năng nhờ vị trí dự án – Các tiềm năng của dự án đang chờ trong tương lai gồm:
Cầu vượt qua xa lộ Hà Nội nối trực tiếp dự án với nhà ga số 10 – Bình Thái. Với cầu vượt này thì dự án Metro Star xem như là sát chợ Bến Thành. Từ đây cũng rất thuận tiện để bạn có thể ra bến xe miền Đông mới.
Các dự án bất động sản sắp triển khai trong tương lai: dự án River City của Refico rộng 30ha tại khu nhà máy xi măng Hà Tiên cũng giúp nâng giá trị metro star.

Phối cảnh dự án River City của Refico
Phối cảnh dự án River City của Refico

Giá Bán Căn Hộ Metro Star

Giá bán công bố ban đầu của dự án Metro Star dao động từ 40 – 42tr/m2. Mở bán giai đoạn 1 dự án đã hoàn thiện.

Theo tiến độ thanh toán thì các hợp đồng đợt 1 đã thanh toán 15%. Các căn hộ chuyển nhượng được các nhà đầu tư thứ cấp bán lại chênh lệch từ 50 – 100 triệu.

Thiết kế căn hộ Metro Star

Xét về mặt thiết kế dự án Metro Star được đánh giá khá tốt với kiểu kiến trúc độc đáo. Thông điệp truyền tải của chủ đầu tư ví dự án như một ngôi sao tại khu Nam Hòa quận 9 thể hiện rõ trong thiết kế hình ngôi sao của dự án. Tuy nhiên, hãy cùng tiendoduan.org điểm qua chi tiết về mặt thiết kế dự án.

Mặt bằng thiết kế tầng điển hình dự án Metro Star
Mặt bằng thiết kế tầng điển hình dự án Metro Star

Thiết kế diện tích căn hộ

Dự án Metro Star được cdt thiết kế gồm 3 loại hình căn hộ: 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với các loại tiện tích: 56m2, 58m2, 60m2 và 71m2. Tính với đơn giá 44tr/m2 thì tổng giá căn hộ tại Metro star vào khoảng 2.5 tỷ – 4 tỷ/căn.

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ dự án Metro Star quận 9
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ dự án Metro Star quận 9

Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Metro Star có diện tích từ 56m2 – 60m2 có thiết kế như trên.
Ưu điểm của thiết kế trên giúp căn hộ đối lưu không khí tốt hơn. Phòng khách và logia phòng khách liền kề làm tăng thêm sự hài lòng cho gia chủ. Tuy chỉ có 58m2 nhưng các công năng đều có đầy đủ: 2PN2WC.
Nhược điểm: Bạn nên sử dụng máy giặt sấy vì việc phơi đồ ngoài logia phòng khách sẽ tạo ra một bộ mặt chung của khu căn hộ không đẹp.

Thiết kế căn hộ loại 3 phòng ngủ căn hộ
Thiết kế căn hộ loại 3 phòng ngủ căn hộ

Ưu điểm: Tương tự như căn 2PN ở trên, căn 3PN cũng có những điểm mạnh: phòng khách thông thoáng, công năng đầy đủ. Ngoài ra, các phòng ngủ đều có cửa sổ đón nắng và gió tự nhiên.

Kế hoạch tài chính khi mua dự án Metro Star

  Khi ký Phiếu Giữ Chỗ 50 triệu
  Khi ký Phiếu Giữ Chỗ Không Hoàn Lại Sẽ chuyển lại cho khách hàng nếu sau 6 tháng không đủ đk ký HDMB
Đợt 1 Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ra thông báo ký Hợp Đồng Đặt Cọc 15% giá trị căn hộ
Đợt 2 Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ra thông báo ký HĐ MBCH 15% giá trị căn hộ
Đợt 3 Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký HĐ MBCH 5% Giá Bán Căn Hộ và thuế GTGT
Đợt 4 Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký HĐ MBCH 5% Giá Bán Căn Hộ và thuế GTGT
Đợt 5 Trong vòng 9 tháng kể từ ngày ký HĐ MBCH 5% Giá Bán Căn Hộ và thuế GTGT
Đợt 6 Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐ MBCH 5% Giá Bán Căn Hộ và thuế GTGT
Đợt 7 Trong vòng 14 ngày kể từ khi có thông báo về Ngày Bàn Giao Dự Kiến 45% Giá Bán Căn Hộ bao gồm thuế GTGT + 2% Phí Bảo Trì
Đợt 8 Nhận Giấy Chứng Nhận Chủ Quyền Căn Hộ Nhận Giấy Chứng Nhận Chủ Quyền Căn Hộ

Dựa vào lịch thanh toán và tiến độ thực tế của dự án cho thấy đây là lịch thanh toán khá dễ thở. Hiện nay, các khách mua đợt 1 mới thanh toán 15% giá trị hợp đồng cọc. Thời gian cần thiết để ký hợp đồng mua bán cần ít nhất khoảng 2 tháng nữa. Sau khi ký HDMB thì 1.7%/tháng cũng tương đối dễ thở!

Chủ đầu tư C.T Group

CT Group đã có nhiều năm trong ngành bất động sản nhưng danh tiếng của chủ đầu tư này không nhiều. CT Group trước đây đã từng đầu tư các dự án:

  • Leman Luxury Apartments nằm tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu (Dự án căn hộ cao cấp)
  • C.T Plaza Nguyên Hồng quận Gò Vấp (Ricons đã hoàn thiện tầng 1)
  • C.T Plaza Minh Châu (chưa xong móng)
  • Cao ốc Otran Tower 51 Bến Chương Dương (hoàn thiện vào đầu năm 2019)
  • Và các dự án căn hộ dịch vụ Bee Home cho thuê.
Dự án C.T Plaza Minh Châu đường Lê Văn Sỹ
Dự án C.T Plaza Minh Châu đường Lê Văn Sỹ
Tiến độ dự án CT Plaza Nguyên Hồng
Sau khi Ricons làm lễ tái khởi động thì dự án CT Plaza Nguyên hồng tiếp tục đứng im

Hình ảnh tiến độ dự án Metro Star tháng 03/2020

Tiến Độ Căn Hộ Metro Star Tháng 03 2020
Tiến Độ Căn Hộ Metro Star Tháng 03 2020
Tiến Độ Căn Hộ Metro Star Tháng 03 2020
thẻ

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button
Close
Close